Ungaria conduce detașat creșterea prețurilor locuințelor în Europa, cu un avans de peste 20% înregistrat în ultimul trimestru din 2025, conform datelor Eurostat. Revenirea cererii și măsurile guvernamentale au stimulat piața imobiliară, marcând un contrast puternic cu alte țări europene care abia încep să-și revină.
Ungaria: Boom imobiliar pe fondul subvențiilor și investițiilor
Ungaria a înregistrat o creștere de 21,2% a prețurilor locuințelor în ultimul trimestru din 2025. Această performanță plasează țara pe primul loc în Uniunea Europeană. Experții spun că succesul se datorează, în mare parte, schemelor de subvenționare a locuințelor implementate de autorități. Aceste măsuri au stimulat cererea, alimentând creșterea prețurilor. Investițiile puternice au contribuit, de asemenea, la această evoluție.
Mai multe state cu potențial turistic ridicat au raportat, de asemenea, creșteri semnificative. Portugalia a înregistrat un avans de 18,9%, în timp ce Croația a urmat cu o creștere de 16,1%. Spania a înregistrat o creștere mai moderată, de 12,9%. Cererea internațională a jucat un rol crucial în aceste creșteri. Nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță au contribuit la creșterea accelerată a prețurilor, mai ales în zonele urbane și de coastă.
Europa de Est: Recuperare accelerată după o perioadă dificilă
Țările din Europa Centrală și de Est au arătat o revenire puternică. Slovacia a înregistrat o creștere de 12,8% a prețurilor locuințelor. Bulgaria a urmat cu 12,6%, în timp ce Letonia a înregistrat o creștere de 11%. Lituania și Cehia au raportat, de asemenea, creșteri solide. Experții anticipează creșteri puternice pentru aceste piețe. Acestea pornesc de la un nivel mai scăzut și beneficiază de investiții și creștere economică.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor. Aceasta se situează peste media europeană, dar sub nivelul țărilor din regiune. Piața imobiliară din România arată semne de stabilitate, cu un potențial de creștere constantă. Evoluțiile arată o recuperare după o perioadă cu provocări.
Finlanda, singura țară cu scăderi
Finlanda este singura țară din Uniunea Europeană în care prețurile locuințelor au scăzut. Scăderea a fost de 3,1% față de anul precedent. Printre economiile mari din Europa, Germania a înregistrat o creștere modestă de 3%, în timp ce Franța a avut o creștere de 1%. Italia a raportat o creștere mai robustă, de 4,1%.
Piața imobiliară europeană a revenit pe creștere la finalul lui 2025. Accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică au influențat evoluția. Ungaria, cu creșterea sa remarcabilă, a demonstrat importanța politicilor interne și a investițiilor. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) va publica datele privind tranzacțiile imobiliare din primul trimestru al anului 2026 la sfârșitul lunii mai.
