Conform Romania-insider.com: Piața de cazare studențească, sub presiune în marile centre universitare din România
Marile orașe universitare din România se confruntă cu o cerere mult mai mare decât oferta în ceea ce privește spațiile de cazare destinate studenților. Raportul dintre studenți și locurile disponibile în căminele publice și private arată o concurență acerbă, în special în București, unde aproximativ cinci studenți luptă pentru un singur pat. Cluj-NAPOCA și Timișoara urmează îndeaproape, cu un raport de 4,5, respectiv 4,3 studenți per loc. Iași se distinge printr-o rată mai bună de ocupare, cu aproximativ 3,4 studenți pentru fiecare loc de cazare disponibil.
Discrepanțe majore între orașe și tipuri de cazare
În total, spațiile de cazare publice și private identificate în cele patru orașe universitare acoperă doar 22% din necesarul total al studenților. Diferențele sunt însă notabile. Iași prezintă cea mai ridicată rată de acoperire, de 28,9%, urmat de Timișoara (23,5%), Cluj-NAPOCA (21,9%) și București (19,7%). Din punct de vedere al volumului, București dispune de cel mai mare stoc de locuri de cazare, cu aproximativ 32.300 de paturi în căminele publice și cel puțin 4.700 în cele private, însă și cel mai mare număr de studenți, depășind 187.000. Iași oferă în jur de 16.500 de locuri, predominant publice, pentru peste 57.000 de studenți. Cluj-NAPOCA dispune de 14.800 de locuri publice și aproximativ 700 private pentru cei peste 70.000 de studenți, în timp ce Timișoara are circa 10.700 de locuri, majoritatea publice, pentru 45.749 de studenți.
Structura pieței și comparația regională
Vlad Săftoiu, Head of Research la Cushman & Wakefield Echinox, subliniază că Iași, Timișoara și Cluj-NAPOCA au o capacitate combinată de cazare publică mai mare decât București. Totodată, capitala concentrează aproape 90% din paturile private identificate la nivelul celor patru orașe. Analiza comparativă cu centre universitare din Polonia și CEHIA relevă diferențe semnificative în modelele de cazare studențească din Europa Centrală și de Est. În orașele poloneze, raportul este de 10,8 studenți pe pat, față de 4,5 în România. Acest decalaj este vizibil și în ponderea spațiilor private, care reprezintă 23% în Polonia, în timp ce în România este sub 10%. Situația din CEHIA se apropie de cea din România, PRAGA având peste 132.000 de studenți și aproximativ 28.400 de locuri de cazare, inclusiv circa 3.800 private. BRNO oferă minimum 13.600 de locuri publice pentru 68.200 de studenți.
Tarifele pentru cazarea publică în București variază între 50 și 80 de euro pe lună, în timp ce prețurile pentru cazarea privată pot ajunge la 100-300 de euro pe lună. Comparativ, în Polonia, chiria medie lunară în căminele publice este de aproximativ 190 de euro, iar în cele private de circa 550 de euro. Totuși, aceste diferențe de costuri trebuie analizate în contextul calității, a facilităților și a serviciilor oferite, dar și a peisajului general al locuințelor, unde căminele și spațiile private se aliniază cu opțiuni precum închirierile convenționale sau apartamentele comune.
Sursa: Romania-insider.com
