Noile reguli pentru închirierile pe platforme precum Airbnb și Booking aduc o schimbare semnificativă în modul în care aceste servicii operaționează, punând accent pe transparență și legalitate. Începând cu 1 mai, unitățile de cazare vor fi obligate să afișeze un cod unic de identificare în anunțurile lor, similar cu modul în care sunt deja listate prețurile și facilitățile. Acest cod va reprezenta garanția oficială că respectivele proprietăți sunt înregistrate și autorizate de autoritățile locale, eliminând riscul de practici ilegale și ciupeli ale pieței.
Este o măsură care vine în contextul unor experiențe negative și cazuri concrete din alte țări europene, unde aceste reguli au fost deja implementate. În Spania și Franța, verificările au fost rapide, iar anunțurile neconforme au fost retrase, protejând astfel turiștii și contribuabilii. În Barcelona, de exemplu, o rezervare făcută pe Airbnb a fost anulată chiar înainte de sejur, după ce proprietarul a recunoscut că anunțul nu avea licențe în regulă, argumentând în prima fază probleme cu autoritățile, apoi probleme administrative legate de licențe. Efectele acestor măsuri sunt palpabile: transparența crește, iar riscul de fraude scade.
Pentru România, aceste reguli reprezintă un pas important spre armonizarea legislației naționale cu directivele europene. În prezent, în țară există peste 30.000 de unități de cazare înregistrate oficial, însă sistemul nu era integrat cu platformele online. Anunțurile fără o verificare riguroasă riscă să apară în continuare pe site-urile de rezervări, dar noile măsuri urmăresc să schimbe acest lucru în următoarele săptămâni. Pentru a digitaliza această funcție, autoritățile lucrează la dezvoltarea unei platforme naționale, unde proprietarii vor putea înscrie oficial cazările în cel mai simplu mod, iar verificarea va fi automată.
„Înregistrarea lor o să fie online, să fie cât se poate de simplă”, explică Alin Grigore, șeful Direcției Generale pentru Turism. „Sperăm să definitivăm un draft consolidat al propunerilor în următoarea lună, pentru a avea o listă clară de documente pe care să le solicităm proprietarilor de apartamente sau camere de închiriat.” Aceasta va face ca procesul de autorizare să fie mult mai transparent și mai ușor de gestionat pentru autorități și proprietari, reducând astfel cazurile de practici ilegale și anunțuri false.
Pentru turiști, aceste schimbări aduc beneficii evidente. În primul rând, se va putea verifica mai ușor legalitatea unui anunț, ceea ce sporește încrederea în platformele de rezervări. Riscul de a plăti pentru oferte “la negru” sau cazări neconforme se reduce considerabil, iar experiența de rezervare devine mai sigură. În același timp, dispariția ofertei de pe piață a cazărilor neverificate sau ilegale va duce, cel mai probabil, la o creștere a prețurilor, în condițiile în care oferta legală va fi singura disponibilă.
Însă, această nouă reglementare va avea și implicații pentru cei care închiriază pe termen scurt. Proprietarii vor fi obligați nu doar să obțină codul, ci și să raporteze periodic activitatea. Platformele vor transmite autorităților informații despre cine închiriază, câte rezervări fac, veniturile generate și alte date relevante. Această monitorizare mai strictă a sectorului are scopul de a aduce echilibru și transparență într-o piață adesea caracterizată de practici disparate și lipsa controlului fiscal.
Reprezentanții industriei hoteliere susțin că aceste măsuri sunt necesare pentru corectarea dezechilibrelor. Într-un context în care taxa pe valoare adăugată, taxele parvenite din salarii sau alte impozite nu sunt întotdeauna plătite la timp de toți proprietarii, disparitatea de prețuri devine evidentă. „Taxele de parcare, de promovare turistică sau alte contribuții locale nu sunt întotdeauna achitate, ceea ce face ca oferta ilegală să fie mai ieftină și mai atrăgătoare pentru anumite segmente de clienți”, explică Simona Constantinescu, președinte al Federației Hotelierilor din România. Ea subliniază că remedierea acestor probleme va ajuta la stabilizarea segmentului și la crearea unei concurențe echitabile, în condițiile în care sectorul hotelier formal suportă costuri mai mari, dar și responsabilități fiscale.
Pe termen lung, implementarea acestor reguli va redefine modul în care funcționează industria de închirieri de pe platforme, dar și percepția turiștilor privind siguranța și legalitatea cazărilor. Speranța este ca, odată cu consolidarea cadrului legal și digitalizarea procesului, România să devină un exemplu de transparență în domeniu, reducând practici de evaziune și sporind încrederea internațională în sectorul turistic local. În momentul de față, ultimele pregătiri indică faptul că, în câteva luni, piața locurilor de închiriat pe termen scurt se va transforma radical, oferind atât turiștilor, cât și proprietarilor, un cadru clar, sigur și echitabil.
