Știrea zilei: Tribunalul ICSID respinge cererea Plaza Centers împotriva României
Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID) a respins, din motive de jurisdicție, cererea de despăgubire în valoare de 385 de milioane de euro formulată de Plaza Centers împotriva României. Subiectul litigiului îl reprezintă proiectul Casa Radio din București, un proiect de mari dimensiuni demarat în 2004 printr-un parteneriat public-privat, în care Plaza deține 75%. Anunțul a fost făcut recent de companie.
Un proiect cu mari întârzieri
Proiectul controversat, conceput pe o suprafață de 600.000 de metri pătrați în jurul unei structuri neterminate din epoca comunistă, a rămas o ruină timp de peste două decenii de la inițiere. Autoritățile române au dat în judecată investitorul la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând despăgubiri de 2 miliarde de euro, pe lângă rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006. Decizia ICSID s-a bazat pe constatările legate de conduita Plaza Centers și de „anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei, publicate între 2016 și 2020”. Tribunalul a dispus ca fiecare parte să suporte propriile costuri legate de arbitraj.
Plaza Centers a declarat că analizează decizia ICSID, inclusiv raționamentul și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluând poziția sa și „luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”.
Probleme financiare și schimbări de proprietate
Conform informațiilor apărute recent, numerarul consolidat al Plaza Centers a scăzut la aproximativ 1,85 milioane de euro, în timp ce obligațiile legate de obligațiuni se ridicau la circa 176,7 milioane de euro. Conducerea a concluzionat că nu poate respecta programul curent de răscumpărare din 1 iulie 2026 și va căuta o amânare suplimentară din partea deținătorilor de obligațiuni.
Elbit Imaging (EMITF), listată pe NASDAQ și TASE, principalul acționar inițial al Plaza Centers, a fost fondată și dezvoltată de miliardarul israelian Mordechay (Motti) Zisser, până la intrarea în incapacitate de plată în 2013, afectată de criza financiară. Compania a ajuns ulterior sub controlul fondurilor de investiții americane după moartea lui Zisser în 2016. Grupul Elbit mai deține în prezent o participație minoritară (11%), cu investitori neidentificați care tranzacționează prin York Capital Management Global Advisors, deținând restul acțiunilor.
Plaza s-a concentrat inițial pe dezvoltarea centrelor comerciale în stil occidental pe piețele emergente. A finalizat astfel de proiecte în țări precum Ungaria (prima investiție în 1996), Polonia, Republica Cehă, Serbia și India, până în 2013. O mare parte din centrele dezvoltate în Europa Centrală au fost vândute grupului francez KlePierre. După Zisser, compania s-a concentrat pe vânzarea activelor reziduale. În România, Plaza Centers a fost implicată și în negocieri cu AFI Europe pentru vânzarea participației de 75% în Casa Radio, pentru suma de 60 de milioane de euro.
Până la sfârșitul anului 2026, negocierile pentru Casa Radio vor continua.
