Costul construcțiilor rezidențiale nu va scădea în următorii zece ani, spun specialiștii din piața materialelor de construcții. Explicațiile includ creșterea prețurilor la materiale, dar și o serie de alți factori.
Prețurile materialelor, în creștere constantă
Unul dintre principalele motive pentru această prognoză pesimistă este evoluția prețurilor materialelor de construcții. Creșterile nu se opresc, iar acest lucru impactează direct costul final al locuințelor. „Nu vedem ieftiniri semnificative”, a declarat DANIEL SOLOGON, Managing Partner CEMACON, într-o analiză.
Inflația, dar și crizele globale, afectează lanțurile de aprovizionare, ceea ce duce la majorarea costurilor. Transportul, energia și forța de muncă sunt alte elemente care contribuie la această creștere constantă. Producătorii se confruntă cu costuri mai mari, pe care le transferă, inevitabil, către consumatori.
Cimentul, fierul beton și lemnul sunt doar câteva exemple de materiale ale căror prețuri au crescut. Din păcate, se pare că această tendință nu se va inversa prea curând.
Impactul reglementărilor și al noilor tehnologii
Noile reglementări europene și globale în domeniul construcțiilor, dar și implementarea noilor tehnologii au, de asemenea, un rol important. Aceste aspecte pot încuraja costurile inițiale de construcție.
Conceptul de construcții verzi și eficiente energetic presupune utilizarea unor materiale și tehnologii inovatoare, dar care sunt, de obicei, mai scumpe. Standardele de performanță energetică impuse de Uniunea Europeană obligă constructorii să utilizeze materiale izolatoare de înaltă performanță, sisteme de încălzire și răcire moderne sau surse de energie regenerabilă.
Aceste investiții suplimentare contribuie la creșterea costului total al construcției, chiar dacă, pe termen lung, pot genera economii la facturile de utilități.
Forța de muncă și cererea pe piață
Un alt factor important este reprezentat de costul forței de muncă. În ultimii ani, salariile din construcții au crescut, reflectând deficitul de personal calificat. Această tendință se va menține, iar costurile cu forța de muncă vor continua să influențeze prețul final al locuințelor.
Mai mult, cererea susținută de locuințe, în special în zonele urbane, menține presiunea asupra prețurilor. Investitorii imobiliari sunt, de asemenea, afectați, iar acest lucru se reflectă în prețurile de vânzare.
În ultimii ani, piața construcțiilor rezidențiale din România a înregistrat o creștere constantă, dar cu costuri tot mai mari.
Sursa: Ziarul Financiar
