Conform Playtech.ro: Zone exclusiviste, prețuri pe măsură pe piața rezidențială
nnPrețurile locuințelor continuă să înregistreze creșteri spectaculoase în anumite cartiere din marile orașe ale României, reflectând o cerere susținută și o ofertă limitată. Cluj-Napoca se menține în top, cu zone precum Centru, Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua, unde costurile imobiliare au explodat. Specialiștii atribuie acest fenomen unui număr mare de studenți, dezvoltarea sectorului IT și oferta redusă de locuințe noi.nnAlte orașe mari din țară dispun, de asemenea, de cartiere cu un profil exclusivist. În Brașov, zone precum Centrul Istoric și Drumul Poienii se remarcă prin prețuri ridicate. Timișoara are cartiere precum Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor, în timp ce Constanța se distinge prin Faleza Nord și Mamaia. Sibiu oferă proprietăți scumpe în Centrul Istoric și în apropierea Parcului Sub Arini.nnÎn aceste cartiere privilegiate, cumpărătorii caută predominant apartamente noi, case individuale și vile. Proprietățile amplasate strategic se vând, în general, mult mai rapid comparativ cu alte zone ale aceluiași oraș.nn
Factorii care alimentează creșterea prețurilor
nnBrokerii imobiliari subliniază că prețul unei locuințe nu este dictat exclusiv de suprafața sau vechimea clădirii. Mai mulți factori contribuie la explozia prețurilor în zonele considerate premium. Printre aceștia se numără oferta redusă de terenuri disponibile pentru noi proiecte imobiliare.nnApropierea de centrele de afaceri și accesul facil la principalele artere de circulație sau la infrastructura de transport public sunt, de asemenea, esențiale. Existența unor școli internaționale în apropiere și disponibilitatea spațiilor verzi și a parcurilor adaugă valoare proprietăților. Interesul crescut al investitorilor pentru achiziționarea de proprietăți în vederea închirierii contribuie, de asemenea, la menținerea prețurilor la un nivel ridicat.nn
Stabilitatea piețelor rezidențiale de lux
nnAnaliștii pieței imobiliare indică faptul că, deși în unele orașe ritmul de creștere a încetinit în cursul anului 2026, cartierele premium rămân printre cele mai stabile segmente ale pieței. Cererea continuă să fie puternică, iar lipsa unei oferte adecvate face ca prețurile să se mențină la niveluri înalte, în special în zonele considerate exclusiviste.nnÎn București și Cluj-Napoca, cererea pentru locuințe în zonele centrale și bine cotate depășește constant oferta. Aceasta determină o presiune constantă asupra prețurilor, transformând aceste cartiere în investiții sigure, dar și costisitoare. Fenomenul se observă, într-o măsură mai mică sau mai mare, în majoritatea orașelor mari, unde calitatea vieții și accesibilitatea determină formarea unor enclave rezidențiale de lux.nnCreșterea prețurilor este un indicator al atractivității acestor zone pentru rezidenți și investitori deopotrivă. Nevoia de spații locative moderne, în proximitatea facilităților urbane, alimentează acest trend. Sectorul imobiliar continuă să fie un barometru al prosperității urbane, iar zonele de top reflectă cel mai bine dinamica economică a orașelor.nn
Sursa: Playtech.ro
