Cadastrarea gratuită a proprietăților: Ce înseamnă și cum te afectează
Românii cu proprietăți în zonele rurale beneficiază de un program amplu de cadastrare gratuită, finanțat prin fonduri europene. Acest proces, denumit înregistrare sistematică, are ca scop principal identificarea, măsurarea și înregistrarea corectă a tuturor imobilelor în documentele cadastrale și în cartea funciară. Totul se face din oficiu, fără costuri pentru cetățeni.
Prin realizarea acestor lucrări, se urmărește aducerea la zi a evidențelor cadastrale, eliminând eventualele neconcordanțe dintre acte și realitatea din teren. Astfel, se asigură o bază solidă pentru gestionarea dreptului de proprietate și o transparență sporită în ceea ce privește informațiile despre imobile. O atenție deosebită este acordată clarificării situațiilor în care suprafețele menționate în documente diferă de cele rezultate în urma măsurătorilor.
Măsurătorile cadastrale, cheia unei evidențe corecte
Procesul de înregistrare sistematică se bazează pe măsurători cadastrale precise, realizate de specialiști. Aceste măsurători includ determinarea limitelor dintre proprietăți, descrierea caracteristicilor terenurilor și construcțiilor, cum ar fi suprafața, poziția, forma și categoria de folosință. Proprietarii și posesorii sunt un element crucial, fiind responsabili de indicarea limitelor proprietății lor pentru o corectă întocmire a documentelor.
Conform legii, la procesul de identificare participă reprezentanți ai autorităților publice locale și orice alte persoane interesate. Scopul final este crearea unei evidențe cadastrale actualizate și exacte. În cazul în care apar discrepanțe între situația tehnică a imobilului și cea juridică, prevăzută în acte, prioritate are situația tehnică rezultată în urma măsurătorilor.
Verificarea și rectificarea datelor înainte de deschiderea cărților funciare
Înainte de deschiderea cărților funciare, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public, timp de 60 de zile, la primărie și pe pagina de internet a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Deținătorii de imobile sunt obligați să verifice informațiile referitoare la proprietățile lor. În cazul în care identifică erori, au posibilitatea de a solicita rectificarea acestora.
Această etapă de consultare publică este esențială pentru semnalarea eventualelor neconcordanțe și clarificarea situațiilor. Este important ca proprietarii să fie proactivi în verificarea datelor, pentru a se asigura că informațiile despre proprietățile lor sunt corecte și actualizate.
ANCPI, cu ajutorul fondurilor europene, derulează în prezent Faza a II-a a proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul vizează înregistrarea gratuită a peste 5,7 milioane de hectare și continuă investițiile începute prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020.
