Conform Romania-insider.com: Prețurile apartamentelor noi din București au înregistrat cea mai mare creștere la nivel național în ultimul an, cu un avans de 21%, ajungând la o medie de 2.636 euro pe metru pătrat pentru locuințele construite recent. În același timp, piața apartamentelor vechi a consemnat cea mai rapidă ascensiune în Timișoara, unde prețul mediu a ajuns la 1.918 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 11%. Aceste date reies din cel mai recent index Imobiliare.ro, citat de agenția Agerpres.
Ascensiunea prețurilor în marile orașe
În segmentul locuințelor noi, cea mai lentă creștere a fost înregistrată în Constanța, unde prețurile au avansat cu aproape 2% în ultimul an, ajungând la o medie de 2.071 euro pe metru pătrat. Brașov și Cluj-NAPOCA au înregistrat creșteri moderate, de aproximativ 7% și respectiv 8%, prețul mediu cerut în Cluj-NAPOCA apropiindu-se de 3.500 euro pe metru pătrat. Această tendință indică o cerere persistentă pe piața imobiliară din România, chiar și în contextul unor dinamici economice variate.
În ceea ce privește locuințele existente, Cluj-NAPOCA a consemnat cea mai mică majorare anuală, de 5%, ajungând la un preț mediu de 3.300 euro pe metru pătrat. Brașov a înregistrat o creștere de 6%, cu un preț mediu de 2.246 euro pe metru pătrat, în timp ce Iași a consemnat o avansare de 7%, la 1.978 euro pe metru pătrat. Aceste cifre subliniază diferențe regionale semnificative în evoluția pieței imobiliare.
Impactul asupra altor piețe
Și piețele rezidențiale secundare au continuat să înregistreze creșteri de preț. Prețurile medii cerute în PLOIEȘTI au crescut cu 11%, ajungând la 1.413 euro pe metru pătrat, în CRAIOVA majorarea a fost de 10%, prețul mediu fiind de 2.179 euro pe metru pătrat, iar în SIBIU, prețurile au avansat cu 9%, ajungând la 2.016 euro pe metru pătrat. În ORADEA, creșterea a fost de 5%, prețurile menținându-se sub 1.900 euro pe metru pătrat.
Conform analizei Imobiliare.ro, deși prețurile apartamentelor au crescut în majoritatea marilor orașe, costul amânării unei achiziții imobiliare poate varia considerabil în funcție de locație, București înregistrând cele mai pronunțate creșteri în segmentul nou. Agenția imobiliară Imobiliare.ro a indicat că apartamentele noi în București s-au scumpit semnificativ în ultimul an.
Prețurile apartamentelor au continuat să crească în marile orașe ale României pe parcursul ultimului an. Cea mai accentuată majorare pentru locuințele noi a fost înregistrată în București, iar pentru apartamentele existente, cele mai mari creșteri s-au consemnat în Timișoara.
Prețurile apartamentelor noi din București au crescut cu 21% în ultimul an, depășind alte orașe mari din țară. Achiziționarea unui apartament nou în capitală costă în prezent, în medie, 2.636 de euro pe metru pătrat.
La polul opus, Constanța a înregistrat cea mai mică creștere pentru segmentul de construcții noi, cu un avans de aproape 2% într-un an și un preț mediu de 2.071 euro pe metru pătrat.
În Brașov și Cluj-NAPOCA, prețurile apartamentelor noi au crescut în jur de 7%, respectiv 8%. În Cluj-NAPOCA, prețul mediu pentru locuințele noi se apropie de 3.500 de euro pe metru pătrat.
Pe piața apartamentelor vechi, Timișoara a consemnat cea mai rapidă creștere anuală. Prețul mediu pentru un apartament vechi în oraș a ajuns la 1.918 euro pe metru pătrat, în creştere cu 11% față de iunie 2025.
București urmează cu o creștere de 10% pentru apartamentele existente, prețul mediu cerut fiind de 2.259 euro pe metru pătrat.
În Cluj-NAPOCA, prețurile apartamentelor vechi au crescut cel mai puțin, cu 5% anual, ajungând la o medie de 3.300 euro pe metru pătrat. Brașov a avut o creștere de 6%, la 2.246 euro pe metru pătrat, iar Iași a avansat cu 7%, la 1.978 euro pe metru pătrat.
Studiul a mai indicat continuarea creșterilor pe piețele rezidențiale secundare. Prețurile medii au crescut cu 11% în PLOIEȘTI (1.413 euro/mp), 10% în CRAIOVA (2.179 euro/mp) și 9% în SIBIU (2.016 euro/mp). În ORADEA, prețurile au crescut cu 5%, rămânând sub 1.900 euro/mp.
Sursa: Romania-insider.com
