Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, cu planuri de expansiune ambițioase. Compania analizează posibilitatea achiziționării unui portofoliu de parcuri comerciale, totodată continuând dezvoltarea proiectelor deja existente.
Achiziție strategică în sectorul retail
AFI Europe evaluează în prezent achiziția unui portofoliu de șase parcuri comerciale deținute de MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centres, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Cu o suprafață închiriabilă combinată de 125.500 de metri pătrați și o rată de ocupare de peste 98%, valoarea totală a acestor proprietăți este estimată la aproximativ 315 milioane de euro.
Finalizarea acestei tranzacții ar consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară din România, putând plasa compania pe locul doi în rândul investitorilor. Această mișcare strategică subliniază importanța pieței românești pentru AFI Europe, unde deține deja un portofoliu de 1,52 miliarde de euro.
Dezvoltări majore în curs și în plan
Pe lângă potențiala achiziție, AFI Europe avansează cu multiple proiecte aflate deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower în București, cu o suprafață de birouri de 29.425 de metri pătrați, cu livrare programată pentru primul trimestru al anului 2028 și cu o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. De asemenea, AFI Brașov Tower 2 este în lucru, cu o suprafață de 11.782 de metri pătrați și termen de finalizare în primul trimestru al anului 2027.
În sectorul rezidențial, AFI continuă dezvoltarea proiectului AFI Home North din nordul BUCUREȘTIULUI, cu 244 de apartamente, a cărui finalizare este prevăzută pentru trimestrul doi al anului 2026. În acest an, compania va finaliza construcția celei de-a doua clădiri din cadrul complexului rezidențial, livrând astfel 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.
Investiții viitoare și extindere continuă
Compania deține, de asemenea, o serie de proiecte în dezvoltare pe terenuri proprii, evaluate la peste 100 de milioane de euro. Acestea includ AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele.
Portofoliul AFI Europe în România generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro, cu o rată medie de ocupare de 94%.
Sursa: Romania-insider.com
